买房纠纷

潘小祥 · 发表于 2021-5-27 18:05:27

2021.3.19号
事件起因于当天我方购买福田铭苑21幢305室（含车棚）起．
当日去福田看房看的是此房后面的高层（当时总价相差无几），从后面
下来时，走到楼下，想再看看对比一下其他房屋，当时恰好遇此房东王某，说自己家房子要卖，当时的王某客气的介绍自己的房子，自己房屋内的设计，装修.然后房屋内所有家具物品均算在165.8万的总房价内.当时看到如此细心的房东，让人心情愉乐，于是，进入房东家拍摄了当时房屋内所有家具和装饰、物品。因为到时后，这些都是我方花钱购买的。至此，在姜堰恒祥房产的作证下，三方签定了2021年3月19日
的购房合同.当时按对方要求，转10万进入对方名下，作为定金！
然天有不则风云，至此过后一周后，房东首先变卦，提出房屋内的主床是婚床，房东称主床是婚床要提出拿走，我方经过
协商后，本着双方和和美美，欢欢喜喜做成这一桩房屋买卖的前提下，
我方同意了王某提出的条件，免费由王某拿走自己的婚床，第一次无理要求，我方同意了.
紧接着隔了几天，由于原有房产证上面绑定了房东名下两个车库，（当时的买房签合同时，房主说房子和车库好分离，我方才同意购买此房屋，我方放弃购买车库）结果此时又说房管局房本上面不好拆除两个车库，让我方购买此房时必须购买他名下的车库。不然不与买卖。（车库一个23万一个15万，价格高的吓人）但是，当时3.19签定的合同和当时说的就是单单只购买住房不包含车库，于是我家又花费了一天的时间就此事去姜堰谈论此事，事后三天，对方再次回应，房管局那边可以拆分，（在此期间，王某与另一方，就车库与别人已经达成了交易，据说收了另一方3万元定金，至于后事结果，我不清楚）
经过了长时间的等待，到达了4.16号的网签协议的一天，我方准备齐全了购房款，当日早上至姜堰，等待对方网签，由于对方期间提出各种疑难杂症，我方于当天早上8点左右就到达恒祥房产办理处等待对方前来协商并补充签订补充协议，也因为王某儿子在部队工作时间不宽裕，早上早些签订补充协议可以早点去网签，以此确保对方儿子工作的时间要求.给果我家全家从早上到下午2点等待对方出现协商，对分始经以多种理由不出现，由王某妻子一人在场，结果途中王某妻子说看了协议以头昏为理由，要求回去和王某及儿子协商，于11点左右离去了，说回去给王某说一下，然后我们继续等待，左等右等不见消息，中介于中午1点左右打电贴给王某，结果对方已经在家吃饭，说不过来了，直接去网签，从前到后没有通知一句，让我们苦苦等待，到此，我方感觉又被耍了一次。
至此不谈，然后到下午2点行政中心网签，刚去就又大吵大闹，由于对方儿子在部队，时间不宽裕，后事办理可能不在家需要出公证书．出公证书需380元，王某至此不同意出此费用．就在行政中心大吵大闹，我妈实在看不下去说王某实在不行，我方愿意承担一半，没必要大吵大闹，难看。对方回应我方，卖房当时说好的一共收取房款160万．其他费用我一概不出。最后不得己，中介的一位卖房人员同意帮其出此费用，然后中介和王某一家去公证处出了公证书，（在此期间，王某还让出钱者写一份出钱的什么承诺书并签字。）具体不清楚，并且事后叫嚣付钱者问这个钱你交的服还是不服）
公证书事了。到网签处办理网签，网签合同是行政中心打出来的，到我
手上十秒左右，我们当时高兴买房，心想这只是个形式，没看就签字了（行政中心有监控，可以作证）
准备我老婆签字时，王某因为网签合同上注的房款143万，与中介发生了打架事件，然后报警处理，最后在三水公安局民警的处理下，解释143万的由来，当时对方儿子是擎事者，在办案大厅，三方在中介的解释下也理解了143的由来）至此过了几天，王某发了一条信息告我和我老婆诈骗他家名下车库，（当时情况是可能中介公司没和行政中心人说清楚，车库被打入了网签协议，关键当时网签由于打架事件没有签字就我一个人签了字，就我签了个名字，王某就发了告知书，给我和我老婆，说我夫妻诈骗对方车库）当时3.19合同就说明了我方只买房不包括车库，之前因为车库问题我父母还就此事此前去过姜堰了，给果因为人家打错了，错把车库打入了网签合同，借此机会就诬告我方诈骗他家车库，此时让我感觉到我家又一次被诓骗了。
由于合同5.1号前到期．4.30号我方还是怀着满满诚意，相信卖方的前提下，当天与对方来到了网签中心进行网签，（在此期间对方又再次提出无理要求，要求我方携全款购房，才同意网签，有聊天记录为证）当时由于之前的磕磕碰碰，双方到达行政中心时，中介拨打了110，想三方在三水公安局民警的协调下达成一致再然后再进行网签，至此在公安局内，王某所做的一切事宜，我不想多说，实在令人无法启齿，可以询问当时的办案民警，王某在公安局内作法，王某有两个手机，一个放于民警办公桌上，一个假装拿手上打电话进进出出，放桌上的手机时时刻开着录音。在公安局内还要开录音，让人难以接受。最终民警协调无果，王某提前离去又到了民政中心然后再次喊我方和中介前去网签中心进行网签。结果到网签处，前后两小时，王某又以车库问题故意匀难，前后拖拉两小时，至行政中心工作人员下班，完成不了网签，全程有摄像为证。
时至最后一日，中间还把我方投诉到了姜堰工商处，投诉的同时又和我老婆协定5月10 号，合同延长10天的最后一天，约定网签处网签。当天双方协定时间下午2点网签，前面房东表现很顺利，我想房东终于开窍了。结果网签协议出来后又拒绝签字。因为监管金额变动不予签字。
（至此说明，后来了解的，第一次网签总价143万，监管15万，这次网签对方要求网签价格165.8万．按照对方要求，网签价格改为165.8万，结果进入监管金额为32万，两次网签价格不同，进入监管金额就会不同，当天王某到手的金额就会不同，但是最终到手金额不变，又说我方欺骗不同意网签）
前前后后，进入监管金额是国家的比例来定的，他最终拿走的总房款不变。结果还污告我方诈骗，让人难以沟通。双方网签时还投诉我方于姜堰工商处，工商处打电话喊我调解，他自行前往网签处，这一桩桩事情让我方感受到了欺骗，感到了我方被对方诈骗了10万元。

全场他拍照传给他儿子，他儿子在后面出谋划策，我就想问问国家培养了他进入部队，是不是就是学习来欺骗我们老百姓的.这种事情还有没有道理公道可言。我们出钱买房，中介也是姜堰的我们有什么条件去诈骗他关键我的钱还在王某手中，还诬赖我诈骗，违约。让人寒心啊。